Od 1. stycznia 2020 obowiązują nowe przepisy w kwestii podatku od nieruchomości. Ile obecnie wynosi podatek od nieruchomości? Którzy właściciele mieszkań i domów muszą go płacić? I jaki jest termin rozliczenia podatku? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w artykule.

Stawka podatku od nieruchomości – od stycznia 2020 trzeba płacić więcej

Początek 2020 roku przyniósł nie tylko wzrost cen mieszkań, ale również wzrost opłat związanych z ich użytkowaniem. Obecnie maksymalna stawka podatku za grunty wynosi o 1 grosz więcej za mkw. powierzchni gruntu. W przypadku mieszkań i domów wzrosła ona o 2 grosze za mkw. Z większymi podwyżkami muszą liczyć się przedsiębiorcy, którzy od stycznia płacą 2 grosze więcej za grunty i 43 grosze więcej za powierzchnie użytkowe.

Faktyczna stawka podatku określana jest przez radę gminy, jednak jej wysokość nie może przekroczyć górnej kwoty wyznaczonej przez Ministra Finansów. W 2020 roku maksymalne stawki podatku od nieruchomości wynoszą:

Maksymalne stawki podatku od gruntów:

• grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 0,95 zł za mkw. powierzchni,
• pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub powierzchniowymi: 4,80 zł za ha powierzchni,
• pozostałe grunty: 0,50 zł za mkw. powierzchni,
• za grunty niezabudowane lub objęte obszarem rewitalizacji: 3,15 zł za mkw. powierzchni.

Maksymalne stawki dla budynków lub ich części:

• budynki mieszkalne: 0,81 zł za mkw powierzchni użytkowej,
• budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 23,90 zł za mkw.powierzchni użytkowej,
• budynki przeznaczone na prowadzenie działalności gospodarczej (obrót materiałem siewnym): 11,18 zł za mkw. powierzchni użytkowej,
• budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych: 4,87 zł za mkw. powierzchni użytkowej,
• budynki zajęte na prowadzenie działalności pożytku publicznego: 8,05 zł za mkw. powierzchni użytkowej,
• Budowle: maksymalnie 2 proc. jej wartości.

Podatek od nieruchomości – kto musi zapłacić i kiedy?

Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości spoczywa na właścicielach gruntów i budynków, ich użytkownikach wieczystych oraz samoistnych posiadaczach. W zależności od tego, do której grupy należą, obowiązują ich inne terminy rozliczenia.

Kiedy należy zapłacić podatek nieruchomości 2020?

1. Osoby fizyczne płacą podatek w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku podatkowego.
2. Osoby prawne oraz jednostki organizacyjne, w tym spółki płacą za poszczególne miesiące w ratach do 15. dnia każdego miesiąca. Podatek za styczeń należy uiścić do 31 stycznia.

Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy zapłacić go jednorazowo w terminie wymagania pierwszej raty. Podatek od nieruchomości można przelewać na rachunek organu podatkowego lub zapłacić gotówką w kasie.

Przeczytaj również –  jak koronawirus wpływa na rynek nieruchomości?

Zwolnienie z płacenia podatku od nieruchomości

Istnieje spora grupa nieruchomości, których właściciele i użytkownicy są wyłączeni z obowiązku płacenia podatku. Są to przede wszystkim: 

• grunty sklasyfikowane jako użytki rolne oraz tereny zadrzewione z wyjątkiem tych, na których prowadzona jest działalność gospodarcza.
• nieruchomości będące własnością państw obcych i organizacji międzynarodowych lub te, które zostały przekazane im w użytkowanie wieczyste np. placówki dyplomatyczne.
• grunty pod wodami płynącymi i kanałami żeglownymi,
• nieruchomości zajęte przez organy jednostek samorządu terytorialnego, 
• grunty zajęte na pasy drogowe.

Podatek od nieruchomości 2020

W kilku polskich miastach jak Wrocław stawki podatku zostały utrzymane na poziomie z zeszłego roku. Jednak w zdecydowanej większości zostały one podwyższone do maksymalnego poziomu – taka sytuacja ma miejsce między innymi w Warszawie.

Warto zapoznać się z aktualnymi kwotami podatków w Twoim mieście, a także pamiętać, że termin płatności pierwszej raty podatku dla osób fizycznych upływa 15. marca.