Nowe mieszkania oddane do użytku w 2018 roku, przewyższają swoją liczbę poprzedni okres 12 miesięcy. Wzrosła również ilość lokali, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Dowiedz się, jak przedstawiają się statystyki nieruchomości za 2018 rok.

Nowe mieszkania w liczbach

Jak pokazują wstępne dane, w 2018 roku oddano do użytkowania 146 tysięcy mieszkań. Stanowi to o 3,1% więcej niż przed rokiem. Na pierwszy plan zdecydowanie wyszli dwaj inwestorzy. Mowa tutaj o deweloperach oraz osobach indywidualnych. Z tych dwóch form budownictwa oddano do użytkowania w pierwszym wypadku 86,9 tysięcy mieszkań, a w drugim 54,6 tysięcy mieszkań. W przypadku deweloperów stanowi to wzrost o 5,2%. Inwestorzy indywidualni oddali do użytku o 0,1% więcej mieszkań niż w analogicznym roku. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 96,9% ogółu nieruchomości, który zostały przeznaczone do użytkowania jeszcze w 2018 roku. Należy przy tym zwrócić uwagę na fakt, że deweloperzy wybudowali 59,5%. Do inwestorów indywidualnych należy z kolei 37,4% nieruchomości. Co ciekawe więcej mieszkań niż przed rokiem oddano do użytkowania również w budownictwie spółdzielczym. W 2018 roku było ich 2,1 tysięcy a w poprzednim okresie 1,9 tysiąca. Jeżeli zaś chodzi o pozostałe formy budownictwa takie jak: społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe to oddały one 2,4 tysiąca mieszkań. W tym wypadku odnotowano więc spadek o 7,1% w stosunku do poprzedniego roku.

Powierzchnia użytkowa

Zaskakujące są dane odnośnie do powierzchni użytkowej mieszkań. Jak w tym wypadku kształtują się dane? W 2018 roku odnotowano wzrost powierzchni użytkowej mieszkań oddanych do użytkowania. Wartość ta wyniosła 13,4 mln mkw, co stanowi o 1,3% więcej niż w ciągu poprzednich 12 miesięcy. Co ciekawe w tym samym czasie przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania zmniejszyła się o 1,5 mkw — do poziomu 91,8 mkw.

Pozwolenia na budowę

Jak podaje GUS w 2018 roku, wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowy dla 218 tysięcy mieszkań. Stanowi to o 2,2% więcej niż w ubiegłym roku. Biorąc pod lupę te dane, możemy wyciągnąć jeszcze inne dodatkowe wnioski. Okazuje się, że pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali inwestorzy budujący na

sprzedaż lub wynajem. Liczba ta w 2018 roku wyniosła aż 133,8 tysięcy. Jeżeli zaś chodzi o inwestorów indywidualnych, otrzymali oni 79,4 tysięcy zgód. Łącznie te dwie form budownictwa stanowiły zdecydowaną większość wszystkich mieszkań. Szacuje się, że wydane pozwolenia lub dokonane zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dotyczyły aż 97,8% ogółu mieszkań w 2018 roku. Dane te dzielą się na przedsiębiorców oraz klientów indywidualnych. GUS szacuje, że 61,4% wszystkich pozwoleń na budowę wydano dla deweloperów. Inwestorzy indywidualni budowali prawie połowę rzadziej, otrzymując tym samym 36,4% wszystkich zgód.

Jak kształtują się dane statystyczne w przypadku budownictwa spółdzielczego? Okazuje się, iż w analogicznym okresie ubiegłego roku wydano mniej zaświadczeń niż w tym roku, co skutkuje oczywiście wzrostem. Według aktualnych danych w przypadku 1500 mieszkań wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Dla porównania w zeszłym roku było ich o 300 mniej. Jeżeli zaś chodzi o pozostałe formy budownictwa, odnotowano zdecydowany spadek. Jak podaje GUS w 2018 roku, wydano zgody jedynie w przypadku 3400 mieszkań, co jest aż 21,3% mniej w porównaniu do zeszłego roku.

Rozpoczęte inwestycje

Jak kształtują się dane w zakresie rozpoczętych inwestycji? Okazuje się, że w 2018 roku rozpoczęto budowę 194 tysięcy mieszkań. W tym wypadku obserwujemy więc zdecydowany wzrost w porównaniu z poprzednimi 12 miesiącami. W 2018 roku rozpoczęto aż o 9,5% więcej inwestycji niż w ubiegłym okresie.

Od stycznia 2018 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 112,6 tysięcy mieszkań, a inwestorzy indywidualni 77 tysięcy. Inwestycje te stanowią łącznie aż 97,7% ogólnej liczby mieszkań. Dane przedstawione do tej pory wskazują, że deweloperzy rozpoczęli budowę 58,0% wszystkich mieszkań, a inwestorzy indywidualni 39,7%. Spadek inwestycji odnotowano w przypadku budownictwa spółdzielczego. W 2018 roku rozpoczęto jedynie 2000 inwestycji, co jest o 300 mniej w stosunku do ubiegłego roku. Jeżeli zaś chodzi o pozostałe formy budownictwa, także odnotowano niewielki spadek. W 2018 roku rozpoczęto budowę 2500 mieszkań, a w 2017 roku było ich o 200 więcej.

Jak sprawdzić dewelopera, był zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, był bezpieczny dowiesz się tutaj.