Jaka jest obecnie średnia cena za 1 mkw. we Wrocławiu? Sprawdź raport i dowiedz się, ile musisz zapłacić za mieszkanie w stolicy Dolnego Śląska. Przyjrzyj się również prognozom cenowym od SonarHome.pl! 

Wrocławski rynek nieruchomości trzyma się bardzo mocno. Ceny mieszkań w tym mieście ponownie rosną, co jest powodem ogromnego zainteresowania inwestorów. Chętnie angażują oni swoje środki we flipy, a także mieszkania pod wynajem – korzystają z nich przede wszystkim studenci, ale również osoby przyjeżdżające w celach zarobkowych. Według analiz, nawet 40% mieszkań we Wrocławiu kupowanych jest z myślą o inwestycji. Sprawdźmy zatem, ile obecnie trzeba średnio zapłacić za 1 mkw. w stolicy Dolnego Śląska.

Po wyhamowaniu, znowu w górę

Początek roku dla rynku nieruchomości we Wrocławiu oznaczał niewielkie obniżki cen. Po małym wyhamowaniu nie ma już jednak śladu i ceny ponownie idą w górę. Jeszcze w styczniu 2019 r. za 1 mkw. trzeba było zapłacić na rynku pierwotnym 7 146 zł, a na rynku wtórnym 7 814 zł. Na koniec listopada 2019 r. ceny osiągnęły poziom na rynku pierwotnym w wysokości 7 986 zł/mkw. i 8 127 zł/mkw. na rynku wtórnym. Oznacza to wzrost cen o 11,7% w przypadku nowych mieszkań, a także o 4% w przypadku nieruchomości z drugiej ręki. 

Aktualne ceny mieszkań we Wrocławiu

Obecnie średnia cena za 1 mkw. we Wrocławiu wynosi 8 056 zł. Najwięcej należy zapłacić za metr kwadratowy mieszkania, którego metraż nie przekracza 38 mkw. Koszt zakupu takiego lokum przekracza obecnie 355 tys. zł – średnia cena za 1 mkw. wynosi 9 359 zł. Dla porównania, na początku roku za podobne mieszkanie trzeba było zapłacić około 40 tys. zł mniej.

Wzrosły również ceny większych nieruchomości. Za 1 mkw. mieszkania o metrażu 38-60 mkw. we Wrocławiu należy zapłacić 8 042 zł (wzrost o 10,6% w porównaniu ze styczniem 2019), a przy metrażu powyżej 60 mkw. cena wynosi 7 504 zł/mkw (wzrost o 11,6%). 

Prognozy cenowe

Według ekspertów SonarHome.pl ceny nieruchomości we Wrocławiu będą dalej rosły. Już niedługo za 1 mkw. mieszkania w stolicy Dolnego Śląska trzeba będzie zapłacić średnio nawet 8 500 zł. W najbliższych latach rynek nieruchomości we Wrocław dalej będzie w czołówce pod względem najwyższych cen mieszkań w Polsce.