Zakup mieszkania to dla wielu osób najpoważniejsze finansowe wyzwanie w życiu. Trudno wyobrazić sobie realizację tej transakcji bez kredytu hipotecznego, którego spłata zajmuje wiele lat. Sprawdźmy jednak, co by było, gdybyśmy mieli możliwość odkładania każdej zarobionej złotówki. Ile czasu zajęłoby odłożenie na własne mieszkanie?

Średnia płaca w Polsce według GUS

Żeby prawidłowo określić, ile czasu trzeba pracować na własne mieszkanie, konieczne jest ustalenie, ile tak naprawdę zarabiają Polacy. Tutaj z pomocą przychodzi GUS, który regularnie publikuje raporty dotyczące płac.

Według opublikowanych danych średnia krajowa pensja brutto wyniosła w 2018 roku 5003,78 zł. W tym momencie, całkiem słusznie, mogą pojawić się głosy, że to wartość bardzo przesadzona, ponieważ większość Polaków nie otrzymuje takiego wynagrodzenia. Dużo bardziej wiarygodne są dane dotyczące mediany płac, która w 2018 roku wynosiła 4094 zł brutto – blisko 900 zł mniej niż średnia krajowa.

W praktyce mediana płac oznacza, że dokładnie połowa osób pracujących w firmach, które zatrudniają powyżej 9 pracowników, zarabia więcej niż 4094, a druga połowa mniej niż 4094 zł. 

Przeliczając medianę płac na wynagrodzenie netto, które trafia bezpośrednio do rąk pracownika, otrzymujemy kwotę nie większą niż 2970 zł.

Najlepiej i najgorzej zarabiający – na jaką pensję mogą liczyć?

GUS publikuje również dane dotyczące najlepiej i najgorzej zarabiających w kraju. W swoich ostatnich analizach wskazuje, że 10 procent najgorzej zarabiających otrzymuje wynagrodzenie nie przekraczające 2224,17 zł brutto. Daje to kwotę na rękę na poziomie 1616 zł. Na drugim biegunie są najlepiej zarabiający. W ich przypadku średnia płaca wynosi 8239,84 zł brutto czyli około 5808 zł netto.

Ile lat trzeba pracować, żeby zarobić na własne mieszkanie?

Ceny mieszkań w Polsce rosną. Dotyczy to przede wszystkim większych miast, gdzie średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym przekracza nawet 9 000 zł – taka sytuacja występuje w Gdańsku, Gdyni i Warszawie. Analizując średnią cenę we wszystkich największych miastach w Polsce, 50 -metrowe mieszkanie kosztuje około 345 tysięcy zł. Zakładając, że otrzymujemy miesięczne wynagrodzenie na poziomie mediany płac (2970 zł na rękę) i nie wydajemy z tej kwoty nawet złotówki, to jesteśmy w stanie kupić mieszkanie po 116 miesiącach, czyli 9 latach i 8 miesiącach.

Dużo szybciej na kupno nieruchomości może sobie pozwolić 10 procent najlepiej zarabiających w Polsce. Przy wynagrodzeniu na poziomie 5808 zł na rękę, własne mieszkanie mogą oni kupić już po niespełna 60 miesiącach oszczędzania, czyli dokładnie pięciu latach.

Gorzej wygląda sytuacja najbiedniejszych, czyli osób zarabiających 1616 złotych miesięcznie. Odkładanie na zakup mieszkania w dużym mieście zajmuje im ponad 213 miesięcy. Wejdą więc w posiadanie własnego ,,M” dopiero po blisko 18 latach.

Najdłużej w Warszawie, najszybciej w Zielonej Górze

Biorąc pod uwagę poszczególne miasta, najdłużej na własny kąt trzeba oszczędzać w Warszawie. Przy średniej cenie na rynku pierwotnym 9935 zł za metr kwadratowy i wynagrodzeniu 2970 zł na rękę, 50-metrowe mieszkanie kupimy dopiero po 167 miesiącach. Niewiele lepiej jest w Gdańsku, gdzie trzeba oszczędzać aż 159 miesięcy. Swoje trzeba odczekać także w Krakowie (135 miesięcy), Wrocławiu (135 miesięcy) i  Poznaniu (124 miesięcy).

Na drugim biegunie jest Zielona Góra, gdzie do zakupu własnego ,,M’’ średnio potrzebne są oszczędności z 79 miesięcy, czyli 6 lat i 5 miesięcy. Najlepiej zarabiający w Polsce kupią mieszkanie w największym mieście województwa lubuskiego już po 3 latach i 4 miesiącach.