Zastanawiasz się nad inwestowaniem w nieruchomości nie tylko w kraju? Ceny za mieszkania w poszczególnych krajach Europy są dość mocno zróżnicowane.

Inwestowanie w nieruchomości coraz popularniejsze

Od dłuższego czasu inwestowanie w nieruchomości cieszy się coraz większą popularnością. Wynika to nie tylko ze stale rosnących cen mieszkań, ale także dużego popytu na wynajem. W tym wypadku istotne znaczenie mają umowy długoterminowe i krótkoterminowe. Zarówno Polacy, jak i obcokrajowcy zdecydowanie chętniej wynajmują prywatne mieszkania na wakacje niż jedynie pokój w hotelu, czy domu wczasowym. Warto zwrócić też uwagę na fakt, że coraz więcej rodzin wybiera się na wspólny wypoczynek. Chętnie wybierają oni na nocleg miejsca, które zapewniają maksimum komfortu, czyli na przykład oddzielne pokoje, parking czy plac zabaw na terenie obiektu. Z takie rozwiązania korzystają również single, czy studenci. Z punktu widzenia czysto ekonomicznego znacznie bardziej opłacalne jest wynająć mieszkanie w kilka osób, niż płacić za osobne pokoje dla każdego. Dlatego też inwestorzy tak chętnie wybierają mieszkania służące jako apartamenty na najem krótkoterminowy. Wzrost zainteresowania inwestowaniem w nieruchomości w ogóle sprawia, że coraz chętniej kupujemy lokale także poza granicami kraju.

Czy nieruchomości w Polsce są tanie?

Mimo iż w Polsce już od kilku miesięcy mówi się o wzroście cen za mieszkania, nasz kraj należy do najtańszych w Europie. Tańsza jest tylko Portugalia oraz Węgry. Należy jednak mieć na uwadze, że statystyki te dotyczą cen uśrednionych. Oznacza to więc, że nieruchomości w ścisłym centrum Lizbony będą znacznie droższe od tych znajdujących się na Górnym Śląsku. Nie zmienia to jednak faktu, że wielu rodaków nie jest zadowolonych z aktualnych cen mieszkań w Polsce. Wynika to głównie z tego, że gdyby przeciętny Warszawiak przeznaczył swoją roczną pensję netto na zakup lokalu, to mógłby kupić jedynie 4,3 mkw nieruchomości w centrum stolicy i 6,6 mkw poza centrum. Nie zmienia to jednak faktu, że osoby chcące inwestować w mieszkania coraz częściej inwestują posiadane środki również na rynku zagranicznym.

Gdzie kupimy najtańsze mieszkania w Europie?

Jak wspomniano wyżej, Polska należy do krajów, w których nieruchomości są najtańsze. Nie mniej jednak nie jest to jedyne państwo, w którym warto inwestować lub w którym zakup własnego „M” jest znacznie prostszy. Do tej listy możemy bez wątpienia zaliczyć Brukselę i Reykjavik. W tym wypadku nie bez znaczenia są dochody mieszkańców. W przypadku Brukseli przeciętny pracownik otrzymuje wynagrodzenie w wysokości 8 500 zł. Nic więc dziwnego, że za 1 mkw. w centrum miasta przyjdzie mu zapłacić 13 900 zł, a poza nim 11 200 zł. Po roku mieszkaniec Brukseli mógłby kupić 7,3 mkw w śródmieściu, oraz 9,1 mkw poza nim, co stanowi i tak znacznie lepszy wynik niż w przypadku Warszawy. Podobne wyliczenia dotyczą Reykjaviku.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że atrakcyjne ceny nieruchomości znajdziemy również w Bułgarii czy Hiszpanii. Państwa te są niezwykle atrakcyjne, jeżeli chodzi o inwestowanie w mieszkania ze względu na ogromną popularność turystyczną. Hiszpania dodatkowo zachęca dobrymi warunkami klimatycznymi, co z pewnością nie umknie uwadze osób, które nie przepadają za jesienią i zimą w Polsce.

Szukając nieruchomości w atrakcyjnych cenach, powinniśmy szczególną uwagę zwrócić także na najbliższych sąsiadów. Mieszkania w Czechach czy Słowacji można nabyć za naprawdę przyzwoitą cenę.

Najdroższe rejony Europy

Znacznie droższe mieszkania, choć równie atrakcyjne ze względów inwestycyjnych, znajdziemy w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech, Holandii oraz Belgii. Jedne z najwyższych cen w Europie odnotowuje się w Londynie. Stawki za 1 mkw. w stolicy są naprawdę wysokie — niektóre przekraczają nawet 10 000 €. Ciekawą sytuację możemy zaobserwować w przypadku Belgradu, Kijowa, Tirany czy Mińska. W tych miejscowościach średnie miesięczne wynagrodzenie wynosi 1,1 – 1,6 tys. zł netto. Nikogo nie dziwi więc, że po roku pracy mieszkaniec tych rejonów może nabyć 2-3 mkw. mieszkania.