Dzielnice Warszawy, w których warto zamieszkać, różnią się między sobą wieloma aspektami. Jedne mają niepowtarzalną historię, inne zachwycają nowoczesnością, doskonałą komunikacją lub dostępem do różnorodnych obiektów sportowych. Poznaj dzielnice Warszawy, w które warto inwestować.

Dzielnice Warszawy — aktualny podział

Najstarszy podział Warszawy pochodzi z końca XVIII wieku. Stolica podzielona była na siedem dzielnic, w skład których wchodziły: Mokotów, Ochota, Praga Południe, Praga Północ, Śródmieście, Wola i Żoliborz. Podział ten obowiązywał aż do początku lat 60. XX wieku. Dopiero w latach 1994-2002 stolica stała się związkiem 11 komunalnych gmin. 27 października 2002 roku wprowadzono tzw. ustawę warszawską, wedle której miasto jest jedną gminą, ale złożoną z 18 dzielnic. Aktualny podział Warszawy na dzielnice obejmuje:

• Bemowo
• Białołęka
• Bielany
• Mokotów
• Ochota
• Praga Południe
• Praga Północ
• Rembertów
• Śródmieście
• Targówek
• Ursus
• Ursynów
• Wawer
• Wesoła
• Wilanów
• Włochy
• Wola
• Żoliborz

Zdecydowana większość urzędów centralnych i samorządowych mieści się w Śródmieściu. Jest to również centrum kulturalno-rekreacyjne z największą ilością muzeów, galerii, teatrów i kin. Na szczególną uwagę zasługuje również Praga Południe ze względu na Saską Kępę. Jest to część dzielnicy Warszawy wyróżniająca się zabudową rezydencką modną w latach 20-tych oraz 30-tych XX wieku. Najmniejszą warszawską dzielnicą jest Ursus, który zajmuje powierzchnię 9 km2. Wesoła dołączyła do miasta jako ostatnia w 2002 roku. Osoby szukające mieszkań w stosunkowo młodych dzielnicach powinny zwrócić szczególną uwagę na:

• Bemowo
• Białołęka
• Bielany
• Rembertów
• Targówek
• Ursynów
• Wawer
• Wilanów
• Włochy

Dzielnice Warszawy — prestiż, czy spokojne obrzeża

Analizując aktualne raporty sprzedaży nieruchomości w Polsce od razu widać, że to w Warszawie rynek nieruchomości jest zdecydowanie największy. Gdzie najczęściej kupowane są lokale? Do najchętniej wybieranych możemy zaliczyć cztery dzielnice. Pozostała część stolicy jest znacznie mniej atrakcyjna zarówno dla deweloperów, jak i dla kupujących. Najwięcej mieszkań sprzedawanych jest na Białołęce i w Śródmieściu. Kolejne dwa miejsca zajmuje Wola i Mokotów. Te cztery dzielnice uznawane są za jedne z najdroższych, a mimo to cieszą się dużym zainteresowaniem.

Śródmieście i Mokotów zaliczane są do dzielnic prestiżowych. Wynika to głównie z faktu, że w tych dzielnicach dominuje zabudowa z tradycjami, choć nie brakuje nowych inwestycji. W Śródmieściu i na Mokotowie najwięcej jest osób w wieku zaawansowanym. Być może wynika to z faktu, że aktualne ceny są zbyt wysokie dla młodych ludzi, czy małżeństw.

Do grupy dzielnic cieszących się dużym zainteresowaniem możemy zaliczyć także Ursynów. Dzielnica ta kojarzona jest z dużą ilością zieleni oraz z przestrzenią uwielbianą przez osoby ceniące aktywny styl życia. Niewątpliwym atutem Ursynowa jest metro, które zdecydowanie ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. Dzielnicę tą wyróżnia bogaty wybór obiektów sportowych oraz wiele ścieżek rowerowych. W niewielkiej odległości od Ursynowa znajduje się Las Kabacki, który pozwala rodzinie na aktywne spędzanie czasu na łonie natury.

W Warszawie dużą popularnością cieszą się również dzielnice znajdujące się na obrzeżach, w których ceny są zdecydowanie niższe. Do najbardziej popularnych należą: Wesoła, Rembertów, Białołęka oraz Ursus.

Dzielnice Warszawy dla osób ceniących bezpieczeństwo

Wiele osób szukających mieszkania w stolicy szczególną uwagę przywiązuje do bezpieczeństwa. Pierwsze miejsce w tej kategorii zdobywa Wilanów. Dzielnica ta uznawana jest również za jedną z najczystszych oraz najbardziej zadbanych.

Na drugim miejscu pod względem bezpieczeństwa znajduje się Ursynów. Dzielnica ta jest idealnym miejscem dla osób, które uwielbiają doskonale rozwiniętą infrastrukturę. Na Ursynowie nie zabraknie bowiem popularnych sieciówek, straganów oraz galerii handlowych. Dzięki temu każdy z łatwością znajdzie dla siebie idealne miejsce, w którym będzie robił zakupy. Ursynów jest również przyjazny dzieciom. To właśnie w tej dzielnicy znajdują się najlepsze szkoły podstawowe, nowoczesne place zabaw oraz miejsca przyjazne dzieciom niepełnosprawnym.

Inne dzielnice Warszawy, w których możemy czuć się bezpiecznie to: Żoliborz, Wesoła i Bielany. Z kolei w ocenie mieszkańców najgorzej mieszka się na Pradze-Północ, Woli oraz w Śródmieściu.

Dzielnice Warszawy z doskonałą komunikacją

Stolica jest jedynym miastem w Polsce, które ma metro. Jest to ogromne ułatwienie komunikacyjne istotne dla wielu osób szukających mieszkania w Warszawie. Aktualnie linia metra przebiega przez takie dzielnice jak: Śródmieście, Bielany, Pragą-Północ, Wolę, Mokotów, Ursynów i Żoliborz. Zdecydowanie utrudniony dostęp do tej formy komunikacji będą miały przede wszystkim: Rembertów, Wawer, Wilanów, Wesoła czy Białołęka. Aktualnie w budowie jest kolejna linia metra, która będzie przebiegać dodatkowo przez Bemowo oraz Targówek. Kolejne etapy zaplanowane są na trasę biegnącą przez Pragę-Południe. Jak więc widać w perspektywie kilku lat liczba dzielnic bez dostępu do metra zdecydowanie się zmniejszy.

Jeżeli szukamy mieszkania z dostępem także do innych form komunikacji miejskiej, warto rozważyć zakup lokalu na Ochocie, w Śródmieściu lub na Pradze Południe. Zadowalające połączenia posiadają również Mokotów, Bielany oraz Ursynów, do którego dojeżdża linia metra.

Chcesz znać aktualne ceny mieszkań w Warszawie? Informacje na ten temat znajdziesz tutaj.