Dofinansowanie do mieszkania to temat cieszący się bardzo dużym zainteresowaniem. Wynika to głównie z faktu, że współcześnie znaczna większość młodych ludzi dąży do posiadania własnej nieruchomości. Przez ostatnie lata mogliśmy cieszyć się z wielu możliwości dopłat do mieszkań, dzięki ciekawym i aktywizującym programom. Przeczytaj jakie dofinansowania na zakup lokalu będzie można zdobyć w 2019 roku.

500+ a dofinansowanie mieszkania — dowiedz się więcej na dole strony!

Dofinansowanie do mieszkania — Program „Rodzina na swoim”

Ostatnia dekada obfitowała w programy wspierające zakup mieszkania, skierowane głównie do młodych ludzi, pragnących rozpocząć życie na własny rachunek. Mogliśmy obserwować przez ten czas rozwój dwóch głównych programów. Pierwszą taką możliwość stwarzała „Rodzina na swoim”. Wielu ludzi, których dotknęła trudna sytuacja życiowa, wychowywali samotnie dzieci lub nie posiadali odpowiednio wysokiego dochodu, mogło skorzystać z tego programu. Polegał on na dofinansowaniu spłaty rat kredytu. Dodatkowe środki można było otrzymywać przez około 8 lat.

Program ten stanowił pierwszy ważny krok w stronę pomocy rodzinom, a co za tym idzie zapewnienie im godnego życia w kraju. Początkowo „Rodzina na swoim” przeznaczona była dla małżonków oraz osób samotnie wychowujących przynajmniej jedno dziecko, przy czym dotyczyło ono potomstwa małoletniego, bez względu na jego wiek, w przypadku pobierania zasiłku pielęgnacyjnego lub do ukończenia przez nie 25 roku życia, jeżeli uczy się w szkołach. Od 31 sierpnia 2011 roku z dofinansowania mogły skorzystać osoby niepozostającej w związku małżeńskim oraz bezdzietne. Aby otrzymać dodatkowe środki, należało jeszcze spełnić warunki odnośnie do metrażu domu lub mieszkania. Banki przestały przyjmować wnioski o dofinansowanie z tego programu od 31 grudnia 2012 r.

Dofinansowanie do mieszkania — wielki sukces Mdm

Kolejnym rozwiązaniem oferowanym przez rząd było „Mieszkanie dla młodych”, czyli popularny MdM. Program ten zakładał pomoc osobom, które postanowiły zakupić po raz pierwszy swoje własnościowe mieszkanie. Kwota dofinansowania zależała od kwoty transakcji, ale z powodzeniem zastępował wkład własny w lokum lub znaczną jego część. MdM zakończył się we wrześniu 2018 roku i był niezwykle popularny! Wnioskodawcy, aby skorzystać z programu, musieli spełnić liczne wymagania. Wśród warunków był wiek kredytobiorcy, wielkość mieszkania oraz cena za 1 mkw wybranego mieszkania lub domu to i tak limitu dostępne na dany rok wykorzystywane były już w pierwszych kwartałach. MdM był bowiem świetnym rozwiązaniem dla osób, które nie miały odłożonych środków na wkład własny, a ich zdolność kredytowa nie pozwala na zaciągnięcie kredytu gotówkowego na ten cel.

„Mieszkanie na start” – dla kogo?

Osoby z konkretnej grupy społecznej od 1 stycznia 2019 roku mogą skorzystać z nowego programu dofinansowań. „Mieszkanie na start” jest przewidziany głównie dla osób, które nie mają wystarczającej zdolności, aby uzyskać kredyt hipoteczny, natomiast ich zarobki są zbyt wysokie, aby uzyskać mieszkanie komunalne, co w konsekwencji prowadzi do konieczności wynajęcia lokum. Jakie dodatkowe wymagania należy spełnić? Przede wszystkim trzeba być osobą fizyczną. Dodatkowo program przeznaczony jest dla osób, które nie są właścicielami, ani współwłaścicielami żadnej, innej nieruchomości.

Dofinansowanie do mieszkania – „Mieszkanie na start”

Wnioskodawcy mogą w tym wypadku skorzystać z comiesięczne dopłaty do czynszu. Dofinansowanie realizowane jest przez okres aż 15 lat, w zależności od tego, czy lokatorzy nadal spełniają kryteria dochodowe, które wynoszą odpowiednio dla poszczególnych gospodarstw domowych:

• jednoosobowych – 2 562,91 zł netto,

• dwuosobowych – 3 844,36 zł netto,

• trzyosobowych – 5 125,81 zł netto,

• czteroosobowych – 6 407,27 zł netto,

• pięcioosobowych – 7 688,72 zł netto,

• sześcioosobowe – 8 970,17 zł netto.

Najemcy otrzymają więc pieniądze, które ułatwią płacenie comiesięcznego czynszu, których zarobki nie przekraczają mniej więcej średnich krajowych stawek brutto. Z pewnością skorzystają z programu rodziny wielodzietne, które wynajmują duże mieszkania, posiadające kilka pokoi. Najemca może liczyć na dopłaty, których wysokość zależy nie tylko od ilości osób w danym gospodarstwie domowym, ale także od miejscowości, w której ma być wynajmowane mieszkanie. Ustawa nie przewiduje wykupu wynajmowanej nieruchomości a jedynie dopłatę do czynszu. Więcej o programie „Mieszkanie na start” można poczytać na stronie: ttps://www.miir.gov.pl/strony/aktualnosci/mieszkanie-na-start-podpisane/.

Kontrowersyjne Mieszkanie Plus

Mieszkanie Plus w początkowej fazie cieszyło się bardzo dużą popularnością. Program nie ma ograniczeń wiekowych i może z niego skorzystać każdy, kto zobowiąże się do płacenia miesięcznego czynszu. Podstawowym założeniem Mieszkania Plus jest możliwość najmu lokalu w jednej z dwóch opcji. Pierwsza zakłada możliwość wykupu mieszkania, druga obejmuje wyłącznie korzystanie z lokalu.

Co utrudniło realizację programu? Niestety realia przerosły oczekiwania. Mieszkania Plus to program, w ramach którego to państwo zobowiązało się do wybudowania nieruchomości spełniających wymagania programu. Polacy wykazali bardzo duże zainteresowanie programem, którego założenia były bardzo obiecujące — tanie mieszkania, niski czynsz i możliwość wykupu lokalu. Okazało się jednak, że nie jest możliwe wybudowanie lokali w cenie 2,5-3 tys. za mkw. Prace nad programem rozpoczęły się w 2016 roku, natomiast oddawanie pierwszych mieszkań nastąpiło dopiero nie dawno. W realizacji programu nie pomógł również fakt, że w lutym 2018 roku rząd Mateusza Morawieckiego wycofał wcześniej zatwierdzone założenia Mieszkania Plus. Pierwsi właściciele odebrali już klucze, jednak wątpliwości wzbudza wysokość czynszu oraz sama konstrukcja umowy najmu. Ponieważ program dopiero zaczyna funkcjonować, będziemy przyglądać się temu, jak funkcjonuje on w praktyce.

Dofinansowanie do mieszkania — dodatek mieszkaniowy

Inną formą uzyskania niezbędnego dofinansowania mieszkania jest skorzystanie z możliwości, jaką daje programu dodatku mieszkaniowego. Każde miasto, z ramienia Ośrodka Pomocy Społecznej, oferuje tego rodzaju pomoc. Z programu mogą skorzystać osoby, które nagle znalazły się w trudnej sytuacji życiowej.

Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest najczęściej na okres 6 miesięcy. Oznacza to, że jeżeli nasza sytuacja finansowa nie ulegnie poprawie, możemy przez pół roku otrzymywać dodatkowe środki. Osoba ubiegająca się o dofinansowanie musi spełnić obowiązujące kryteria. Średni dochód miesięczny, który liczony jest z 3 ostatnich miesięcy, nie może przekraczać kwoty niecałych 1300 zł brutto, w gospodarstwie wieloosobowym. Lokatorzy mogą składać wniosek bez względu na to, czy lokal jest wynajmowany, komunalny, czy własnościowy. W celu otrzymania stosowne dofinansowanie należy złożyć stosowne dokumenty. Osoby chcące skorzystać z dodatkowych środków wypełniają wniosek, zaświadczenia o dochodach, a także deklarację o dochodzie gospodarstwa domowego. Pełną dokumentację dla m. st. Warszawy, znajdziemy na stronie www.um.warszawa.pl. Dodatkowo szczegółowe informacje możemy uzyskać na lokalnych stronach internetowych Ośrodków Pomocy Społecznej, gdzie również znajdziemy wzory wniosków do pobrania.

Zastanawiasz się nad wynajmem? Poznaj możliwości uzyskania dofinansowania zawarte w tym artykule.

500+ kontrowersyjna forma dofinansowania mieszkania?

Ze względu na zakończenie programu MDM we wrześniu zeszłego roku, tak naprawdę, nie ma żadnej innej formy dofinansowania zakupu mieszkań. Nic więc dziwnego, że szukamy alternatywnych rozwiązań. Jednym z nich jest program 500+. Z punktu widzenia założeń rządowych, pieniądze te powinny pomóc zaspokoić potrzeby dzieci. Program nie określa dokładnie, w jakiej formie, dlatego rodzice i opiekunowie nieletnich w różny sposób nimi dysponują. Środki otrzymane w ramach 500+ często przeznaczają więc na pokrycie kosztów wynajmu lub części raty kredytu hipotecznego. Wiele rodzin, dzięki otrzymywaniu tego świadczenia, decyduje się także na przeprowadzenie remontu. Uzyskane pieniądze odciążają bowiem domowy budżet, a dzięki temu możliwe jest inwestowanie w nowe lub posiadane już nieruchomości.

Zgodnie z założeniem programu, rodzice lub opiekunowie otrzymują, co miesiąc świadczenie w wysokości 500 zł na każde dziecko. Kwota ta jest stała i obowiązuje w całej Polsce, co jest szczególnie mocno odczuwalne w najbiedniejszych rejonach. Sam program rząd modyfikuje, dlatego z jednej strony opiekunowie chętnie korzystają ze środków, a z drugiej nie wiedzą, jak długo przewidziane jest wypłacanie środków. 500+ realizowane jest w Polsce od 1 kwietnia 2016 roku. Od tego czasu przeszło już modyfikacje. Pierwotna wersja zakładała, że środki na pierwsze dziecko, opiekunowie otrzymywali po spełnieniu kryterium dochodowego. W 2019 roku nastąpiła modernizacja w tym zakresie. W związku z wprowadzoną zmianą każda rodzina otrzymuje świadczenie w wysokości 500 zł, również na pierwsze dziecko, bez względu na wysokość otrzymywanego wynagrodzenia. Czy powyższa modyfikacja wpłynie na wzmożony ruch na rynku nieruchomości pokażą kolejne miesiące. Należy bowiem pamiętać, że wnioski o świadczenie na pierwsze dziecko opiekunowie mogli składać od 1 lipca 2019 roku. W związku z tym, na efekty rządowych zmian trzeba jeszcze poczekać.