Cena kawalerki i możliwości apartamentu. Milenialsi pokochają coliving!
Coliving podbija rynek nieruchomości w Polsce!
Ekonomia współdzielenia – zjawisko doskonale znane wszystkim, którzy regularnie korzystają z przejazdów Uberem czy wynajmują mieszkania na AirBnb. To idea, w której masz możliwość wypożyczenia od innych lub samemu udostępnienia swojego czasu, lub dóbr np. samochodu jak w przypadku Ubera. Jakiś czas temu sharing economy dotarł również na rynek nieruchomości. Efektem tego są powstające w wielu miastach mieszkalne przestrzenie współdzielone. Czym w praktyce jest coliving?
Czym jest coliving?
Coliving doskonale wpisuje się w ideę współdzielenia. W specjalnie zaaranżowanych budynkach każdy mieszkaniec ma własną sypialnię oraz łazienkę, a pozostałe pomieszczenia dzieli z innymi lokatorami. Do wspólnych przestrzeni zalicza się przede wszystkim salon, przestronna kuchnia oraz miejsca pracy. To właśnie w nich odbywa się życie towarzyskie mieszkańców. Oczywiście nie są to jedyne możliwości, ponieważ nowoczesne przestrzenie colivingowe mają odpowiadać na zgłaszane przez mieszkańców potrzeby. Mogą się więc w nich znaleźć pokoje do zabaw, siłownia czy biblioteka.
Co to jest coliving? Obejrzyj krótkie video!
W praktyce osoba korzystająca z mieszkania współdzielonego otrzymuje korzyści niewielkiej kawalerki – niski czynsz, prywatność i własną przestrzeń – a jednocześnie cieszy się udogodnieniami nowoczesnego apartamentu. W cenie małego mieszkania otrzymuje dostęp do siłowni, przestrzeni coworkingowej i przestronnego tarasu. A wszystko to znajduje się w samym centrum miasta.
Domowe kino, wspólna medytacja a może posiłek przy wspólnym stole? Coliving w praktyce
Na pierwszy rzut oka wydawać by się mogło, że coliving niewiele różni się od klasycznego mieszkania ze współlokatorami. Jednak w rzeczywistości jest to znacznie więcej niż tylko dzielenie powierzchni z innymi osobami, którego można doświadczyć np. podczas studiów. To, co przyciąga tzw. milenialsów do colivingu to elastyczność, współpraca i brak poczucia samotności.
Wielu młodych ludzi, którzy w tym momencie swojego życia są mocno skoncentrowani na karierze, nie potrzebuje 50- czy 60-metrowego mieszkania. Tak duża przestrzeń jest im zwyczajnie zbędna, ponieważ większość dnia spędzają w pracy. Dodatkowo zapewne nie stać ich na wynajem nawet małej kawalerki w centrum miasta, przez co sporo czasu poświęcają na codzienne dojazdy do pracy. Idea colivingu pozwala rozwiązać te problemy. Takie inwestycje lokalizowane są w ścisłym centrum miasta. Wynajmujący sam mieszka w lokalu o powierzchni około 20 mkw. a jednocześnie może korzystać wspólnie z innymi z licznych pomieszczeń.
Współdzielenie mieszkania pozwala takim osobom zaspokoić zarówno potrzeby mieszkaniowe, jak i ograniczyć poczucie samotności. Według badań takie odczucia ma nawet 30 proc. osób mających obecnie 24-38 lat. Wspólna część oferuje możliwość oglądania w grupie filmów, uprawiania jogi na tarasie czy też zjedzenia kolacji przy wspólnym stole. Według wielu, to właśnie ten balans pomiędzy przestrzenią własną i dzieloną z innymi jest największą siłą colivingu.
Coliving w Polsce. Potencjał i inwestycje
Ojczyzną coliwingu są Stany Zjednoczone oraz Wielka Brytania. To właśnie tam powstawały pierwsze budynki, które służyły jednocześnie jako mieszkania i miejsca pracy. Ich głównym zadaniem była oszczędność czasu, który w wielkich miastach jest marnotrawiony na dojazdy do firm zlokalizowanych w centrum.
W Polsce idea colivingu dopiero raczkuje. Pierwszy raz głośniej zrobiło się o niej kilka lat temu, kiedy Przemysław Chimczak otrzymał główną nagrodę w międzynarodowym konkursie Archi-World Academy 2017-2019. Jego projekt “Coliving. Perspektywy wprowadzenia nowej formy mieszkaniowej do Polski” wybrany został najlepszą koncepcją architektoniczną na świecie.
Zainteresowanie temat rośnie. Polacy już polubili przestrzenie coworkingowe – wspólne miejsca pracy przeznaczone głównie dla freelancerów. Takie miejsca znaleźć można we wszystkich dużych miastach w Polsce. Przykładem może być inwestycja przy ulicy senatorskiej w Warszawie. Teraz pora nie tylko dzielić miejsce pracy, ale również życia.
Opublikowany przez The Collective Wtorek, 15 października 2019
The Collective Living w Londynie
Inwestycja, która jest typowym colivingiem to między innymi projekt Smartti Mokotów. Budynek powstający z inicjatywy fińskiego dewelopera YIT ma pomieścić 1000 mieszkań, przestrzeń coworkingową oraz infrastrukturę towarzyszącą. Jego mieszkańcy będą mogli korzystać ze wspólnej plenerowej siłownią i boiska do gry w piłkę na dachu budynku. Oddanie budynku do użytku może stanowić poważny krok do przodu całego sektora colivingu w Polsce.
Przeczytaj również: najdroższe mieszkania na wynajem – gdzie jest granica absurdu?